Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Rozwiewamy wątpliwości
Mieszkaj po swojemu
Kupując mieszkanie u dewelopera, możesz zdecydować się na opcję „pod klucz”. Takie lokum przygotowane jest do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania jakiegokolwiek remontu. Wciąż jednak popularniejszą opcją jest stan deweloperski. To, co zastaniesz w takim mieszkaniu, zależy od umowy ze sprzedawcą. Najczęściej jest to jednak przestrzeń z doprowadzonymi przyłączami, zamontowanymi oknami i pustym wnętrzem przygotowanym do dalszych prac wykończeniowych.
Deweloper przekazuje Ci klucze, a wykończenie i aranżacja mieszkania leży po Twojej stronie. Tak samo, jak znalezienie ekipy budowlanej. Taka opcja, mimo że wymaga z Twojej strony dużego zaangażowania, jest warta zachodu. Mieszkanie będzie urządzone tak jak chcesz, w stylu którym lubisz i materiałami, które wybierzesz. Jakie jeszcze zalety ma stan deweloperski? Koszt wykończenia może być niższy, niż w opcji „pod klucz”.
Ostateczna wysokość rachunku zależy od wielu czynników. Jesteś ciekawy, jak duży budżet przygotować? Sprawdź szacunkowy koszt wykończenia mieszkania w 2021 roku. To zestawienie ułatwi Ci planowanie remontu.
Wykończenie mieszkania - co się składa na tę cenę
Wykonaj wstępny kosztorys, aby mieć dokładną kontrolę nad wydatkami. W przypadku prac wykończeniowych tak, jak i remontu, rozpiętości cenowe są duże. Realne wydatki często mogą przekraczać zakładany budżet o kilkadziesiąt procent. To ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim zależy od metrażu, różnorodności pomieszczeń oraz standardu, na jakim Ci zależy. Wpływ na wysokość wydatków ma także jakość materiałów i sprzętu, na które się zdecydujesz oraz cena mebli. Do tych wyliczeń musisz jeszcze dołożyć koszt robocizny wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?
Panele czy deski podłogowe? Dekoracyjne kafelki czy proste, jednolite płytki? Sprzęty w kuchni do zabudowy czy wolnostojące? To tylko ułamek pytań, na które musisz sobie odpowiedzieć planując wykończenie mieszkania. Chodzi nie tylko o względy estetyczne, ale też o ostateczny koszt wydatków. Jakość materiałów i usług wprost przekłada się na ich cenę. Przeanalizujmy, ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2 w średnim standardzie.
Cena materiałów
Duży wybór kafelków, paneli czy farb pozwala wykończyć mieszkanie zarówno w niskim, jak i wysokim standardzie. Nawet, jeśli nie chcesz przepłacać za materiały wykończeniowe, warto się zastanowić nad inwestycją w wysoką jakość podłóg i ścian w kuchni czy łazience. Dlaczego? Powierzchnie pomalowane farbą odświeżysz w jeden dzień. Wymiana paneli czy płytek może wiązać się już z większym wydatkiem. Lepiej od razu kupić materiały „na lata”.
Pamiętaj, że do kosztów musisz też doliczyć chemię budowlaną. Kleje, fugi, preparaty gruntujące, podkłady - wszystkie te elementy muszą się znaleźć w kosztorysie. Jeśli planujesz samodzielne prace wykończeniowe, nie zapomnij kupić też niezbędnych narzędzi.
Cena mebli, AGD, elementów sanitarnych i wykończeniowych
Koszty tej kategorii wydatków są zdecydowanie najwyższe. W końcu najpiękniej wykończone wnętrza, trzeba jeszcze urządzić. Bez wielu elementów trudno funkcjonować w mieszkaniu. Musisz wyposażyć łazienkę w urządzenia sanitarne i niezbędną armaturę, a w kuchni nie może zabraknąć podstawowych elementów AGD. Do sypialni koniecznie trzeba wstawić łóżko, do salonu sofę, a do jadalni stół. Niezbędna będzie też szafa oraz oświetlenie.
Jak widzisz, lista jest długa, a jej punktów można by jeszcze wymienić przynajmniej kilkanaście. Ceny mebli, dodatków oraz sprzętów AGD są bardzo zróżnicowane. Jeśli zależy Ci na utrzymaniu standardu, dobrym pomysłem będzie zakup ich w kilku turach. Najpierw najpotrzebniejsze wyposażenie, później dodatki.
Cena robocizny
Jeśli masz doświadczenie w pracach budowlanych lub lubisz majsterkować, część prac wykończeniowych możesz wykonać samodzielnie. Wszystkie zadania możesz też śmiało zlecić fachowcom. Ile zapłacisz za wykończenie mieszkania? Koszt robocizny zależy od stopnia skomplikowania prac oraz ich zakresu. Wpływ na cenę może mieć także lokalizacja oraz jakość świadczonych usług - duża, profesjonalna, renomowana ekipa fachowców wystawi wyższy rachunek.
Jaki będzie koszt wykończenia małego mieszkania?
Podczas urządzania mieszkania trudno wskazać stałe wartości. Wszystko zmienia się w zależności od dostępnego metrażu, wybranego stylu wnętrzarskiego czy rodzajów pokoi. Sprawdź na przykładzie małego mieszkania, ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim. Do urządzenia mamy 40m2 - dwupokojowe lokum w średnim standardzie. Stawiamy na trwałe materiały i urządzenia, bez zbędnych wydatków. Jakie będą koszty w poszczególnych pomieszczeniach?
Wykańczamy łazienkę
To jedno z tych pomieszczeń, w które trzeba dużo zainwestować. Do wykończenia 5 m2 powierzchni łazienki wykorzystamy kafle podłogowe, klasyczne płytki ceramiczne i mozaikę. Na suficie pojawi się farba. Pamiętamy też o niezbędnych materiałach, takich jak: kleje, płyty kartonowo-gipsowe, fugi czy zabezpieczenia. Gdy do rachunku dopiszemy prysznic, pralkę toaletę, umywalkę, lustro, oświetlenie, meble, armaturę i akcesoria, wzrośnie on do kilkunastu tysięcy złotych.
Pora na kuchnię
Bez względu na to czy urządzasz aneks, czy odrębny pokój, na to pomieszczenie potrzebujesz większego budżetu. Wyceń więc kuchnię już na samym początku, planując wykończenie mieszkania. Koszt tego wnętrza jest tak wysoki z uwagi na wiele niezbędnych sprzętów, które muszą się w nim znaleźć.
W kuchni o średnim standardzie połóż kafle na podłodze, a ściany pokryj farbą. W ramach zabudowy postaw na szafki modułowe. W pomieszczeniu umieść też lodówkę, piec, zlewozmywak z kranem oraz płytę indukcyjną. Kuchnia w średnim standardzie kosztować Cię będzie ok. 20 tys zł.
Urządzamy salon
Dobrej jakości panele wraz z listwami oraz farba do ścian i sufitów wystarczą, aby wstępnie urządzić wnętrze. Teraz czas je wypełnić! W salonie znajdź miejsce na wygodną kanapę oraz stół z krzesłami. Co ważne, w przypadku urządzania salonu koszty robocizny będą mniejsze. Oświetlenie i dodatki, które nadadzą wnętrzu charakteru, podniosą budżet na to pomieszczenie. W średnim standardzie trzeba przeznaczyć na ten salon min. 7 tys. złotych.
Na koniec sypialnia
Każdy kolejny pokój w mieszkaniu wymaga mniej samych prac wykończeniowych. Mniej więc kosztować Cię będzie robocizna. Wykończenie sypialni sprowadza się do zaaranżowania ścian i podłóg. Koszt wyposażenia tego pomieszczenia zwiększy się przez łóżko, drzwi, oświetlenie i szafę lub komodę. Wygospodaruj na sypialnię ok. 3,5 tys. złotych.
Podliczamy szacunkowe rachunki
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim? Wszystko zależy od standardu, który chcesz utrzymać i wielkości wnętrza. Więcej zapłacisz, gdy zdecydujesz się urządzać je w pełnym przepychu stylu glamour, a mniej stawiając na minimalistyczną aranżację. Szacunkowy koszt wykończenia 40 m2 mieszkania to ok. 48 tys. zł. Po doliczeniu orientacyjnej ceny za robociznę, koszt wykończenia mieszkania za m2 (w średnim standardzie) wyniesie ok. 1450 zł. Pamiętaj, że cena wzrasta wraz z ekskluzywnością wyposażenia i usług.
Pora wykończyć wnętrze!
Mieszkanie w stanie deweloperskim to przestrzeń dobrze przygotowana do prac wykończeniowych. Przed wprowadzeniem się musisz pokryć podłogi i ściany w całym domu, a także przynajmniej dodać niezbędne meble i sprzęty AGD.
Najbardziej kosztowna w wykończeniu jest kuchnia i łazienka. Co do zasady w tych pomieszczeniach znajduje się więcej urządzeń, bez których są bezużyteczne. Chcąc wykończyć w średnim standardzie mieszkanie o powierzchni 40 m2, musisz liczyć się z wydatkiem ok. 1450 zł za m2. Ostateczna kwota może być wyższa, z uwagi na decyzję o zakupie większej liczby mebli czy droższych materiałów. Rachunek może też podnieść robocizna. Interesuje Cię wykończenie mieszkania w dobrej cenie? Poszukaj materiałów w szerokim asortymencie Castoramy.